QUIENES SOMOS

Fredy García Ballhaus

Consultor en Producto Inmobiliario | Especialista en Inteligencia de Mercado | Asesor Estratégico en Desarrollo Inmobiliario.

Arquitecto especializado en consultoría estratégica para el sector inmobiliario, con experiencia comprobada en la definición integral de producto, desde la segmentación de mercado hasta la configuración del producto, propuesta de valor diferenciada y estrategia comercial. Enfocado en generar y maximizar el valor de cada desarrollo mediante una combinación de análisis de mercado, creatividad conceptual y viabilidad económica, contribuyendo a proyectos de alto impacto en distintos países y contextos urbanos.

Experiencia Profesional​

Consultor y Especialista en Definición de Producto Inmobiliario 4S Real Estate — Monterrey, México / São Paulo, Brasil

Agosto 2018 – Actualidad

Proyectos destacados en México y otros países de América Latina.

Responsabilidades clave:

  • Análisis detallado de segmentos de mercado y creación de perfiles de
  • Recolección y análisis estratégico de información mediante levantamiento en sitio y mystery shopping.
  • Estudio de factores decisivos de compra para alinear producto y estrategia comercial.
  • Evaluación de oferta y absorción de mercado para identificar
  • Diseño conceptual del proyecto: narrativa, estilo y
  • Definición de mezcla de producto inmobiliario (tipologías, usos mixtos, etapas). Elaboración de análisis financieros: precios por m², proyecciones de ingresos, rentabilidad.
  • Propuesta de amenidades clave, diferenciadoras y alineadas al cliente objetivo. Diseño de estrategias de valor intangible: servicios, eventos, tecnología, comunidad

Especialista en Levantamientos ALTA (American Land Title Association)

Millman National Land Services (hoy parte de CBRE, Inc.)

Monterrey, México / Ohio, EE. UU.

Abril 201C – Febrero 2018

  • Elaboración y revisión de planos para firmas legales, empresas comerciales y financieras.
  • Integración de información legal, gubernamental y topográfica en documentos cartográficos.
  • Aplicación de normativa estatal y federal en planos para el mercado inmobiliario estadounidense.
  • Revisión técnica de feedback de clientes corporativos y equipos.

Practicante / Proyectista

Cuatro44 — Monterrey, México

Febrero 2015 – Octubre 2015

  • Desarrollo de planos técnicos y conceptuales (análogos y digitales).
  • Modelado 3D, renderizado y diseño
  • Elaboración de maquetas y bocetos en distintas técnicas.
  • Participación en el proceso creativo y conceptual de proyectos arquitectónicos.
Educación

Arquitecto

Centro de Estudios Superiores de Diseño de Monterrey

2011 – 2015 | Monterrey, México

Premios y Reconocimientos
  • Design & Innovation Award – Arquitectura 2012
  • Design & Innovation Award – Arquitectura 2014
  • IV Bienal de Arquitectura Estudiantil – Mención Honorífica (2015)
Habilidades y Herramientas
  • Diseño y presentación: Adobe Photoshop, InDesign, iWork (Pages, Keynote, Numbers)
  • Herramientas CAD y modelado: AutoCAD, SketchUp, Rayon Ofimática y análisis: Excel (certificado), Word, PowerPoint Herramientas de análisis inmobiliario: REDI (4S), Google Earth Inteligencia artificial y creatividad: ChatGPT, LookX, Ideogram
Idiomas
  • Español – Nativo
  • Inglés – Fluido
  • Portugués – Básico
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